【玄関土間リフォーム】可能性は無限大！？土間スペースを理想の空間へ

☑玄関土間リフォームで収納スペースを拡張し散らからない住まいへ

☑2way動線で家事渋滞を防ぎスムーズに移動ができる

☑床下の断熱改修や高断熱仕様のドア交換で断熱性能が向上できる

☑事前に目的を明確にすることで費用と工期を抑えられる

☑玄関土間は用途に合わせて柔軟に対応できる

• INDEX
• 1.玄関土間リフォームのメリット
• 2.玄関土間リフォームのデメリットとその対策方法
• 3.玄関土間スペースの施工事例
• 4.よくある質問（FAQ）
• 5.まとめ

玄関土間リフォームのメリット

フレキシブルに活用できる

土間スペースは、内と外をつなぐ緩衝地帯として、様々な用途に利用できる柔軟性があります。
例えば、収納スペースを拡張したり、外で使う道具の一時保管など、住む人の暮らし方に合わせて活用方法を変えることができます。

メンテナンスが簡単

土間スペースは、多くはタイルやモルタルなどの耐久性、耐水性に優れた素材で仕上げられていることが多いです。
泥汚れや水漏れがあっても、水拭きなどの清掃が簡単で、家の中まで汚れを持ち込む可能性を最小限に抑えることができます。

隣接する空間をつないで効率的な動線を作ることができる

靴を履いたまま移動ができる土間スペースを、隣接する空間とつなげることで、特に家事がラクになる動線を作ることができます。
例えば、買い物帰りで重い荷物を持った状態で靴を履いたままキッチンに行けるようにするなどです。

玄関土間リフォームのデメリットとその対策方法

居住スペースが狭くなる

土間を新設したり広げたりする場合、特にマンションでは増築ができないため、居住スペースを削って土間スペースにする必要があります。

【対策】

リフォームを計画する際に、事前に土間スペースと居住スペースとの優先順位を整理することが重要です。
また、居住スペースにも特に必要がないスペース（廊下や不必要な収納など）があるため、そちらのスペースを活用することで、本当に必要な居住スペースは残しながら、土間スペースも確保することができます。

断熱性が低下してしまう

土間スペースは地面に直接接している構造のため、冬場には冷気が伝わりやすく、玄関周辺の温度が低下してしまいます。

【対策】

土間を新設する際に、床下に断熱材を敷きこむことで冷気を効果的に遮断できます。
また、高断熱仕様の玄関ドアに交換することで更に断熱性能を向上させることができます。
ただし、マンションでは床下の断熱、玄関ドアの交換自体出来ないケースがあるため、その場合は土間と玄関ホールの間に扉を設けることで、居住スペースへの冷気の流入を防ぎます。

費用と工期が大きくかかるリスクがある

構造物が伴った土間リフォーム（間仕切壁の移動や、既存の部屋を壊して新設するなど）をする場合、費用と工期が大きくかかってしまう恐れがあります。

【対策】

既存の土間スペースの中でリフォームできるように計画することで、費用と工期を抑えることができます。
また、土間スペースの新設や拡張を検討する場合は、事前に目的を明確にし、必要なスペースのみを土間スペースにすることで、費用と工期を抑えることができます。

玄関土間スペースの施工事例

土間スペースの拡張→シューズクローク新設

土間スペースを拡張して、シューズクロークを新設した最近流行りのパターン。
収納力を増やすと同時に、隣接するスペースとつなげることで、動線のつながりも良くなります。

土間スペースは変えずにシューズクロークを追加

土間スペースの広さは変えずに、シューズクロークを追加したパターン。
昔の住宅は比較的広めに土間スペースを確保していることが多いので、既存スペースをうまく活用した、費用と工期も抑えた事例です。

土間スペースを拡張→ワンちゃんの足洗い場へ

最後に、土間スペースを拡張してワンちゃんなどの足洗いスペースにしたパターン。
土間のメリットである、「耐久性・耐水性」に優れている点を活用したスペースです。

よくある質問（FAQ）

Q.玄関土間を拡張する際、家族用と来客用を分ける「2way動線」を作るにはどれくらいの広さ（面積）が必要ですか？

A.家族がストレスなく靴の脱ぎ履きができる広さは、約1.5～2坪程度（3～4帖）の広さを確保できると理想的です。
ただし、横並びで靴の脱ぎ履きを想定する必要がなく、収納も可動棚で扉を付けないオープン型であれば、1坪（2帖）程度の広さがあれば十分2way動線の実現は可能です。

Q.玄関土間拡張したいのですが、費用や工期はどれくらいかかりますか？

A.建物内部のリフォームの場合、内容次第ですが約30万円～100万円程度かかり、工期は3日～1週間程度かかります。
また、増築をする場合は基礎や屋根、外壁の新設も必要なため内部のみのリフォームよりも費用は高くなるケースが多いです。
増築も検討する場合の費用は、約100万円～200万円以上見ておきましょう。
工期も内部だけのリフォームに比べると長期間になり、2週間～1か月程度かかると思っておきましょう。

費用について詳しく知りたい方は、以前のコラムをご参照されてください。

Q.玄関土間リフォームで壁を撤去して土間を広げる際、補強費用や法律上の制限は発生しますか？

A.撤去する壁が耐力壁の場合、別に耐力壁を設ける必要が出てきます。
新たに耐力壁を設ける場合、約10万円～30万円程度の補強費用が別でかかります。
また、10㎡を超えた増築をする場合は、建築確認申請が必要となるため、事前に耐震診断や現地調査をし、プロに適切な補強計画を考えてもらうと良いでしょう。

まとめ

本記事では、玄関土間リフォームのメリット、デメリットとその対策方法、施工事例について解説しました。
土間スペースは、お住まいになる方の暮らし方によって、いろいろな活用方法ができるユーティリティスペースです。
メリット、デメリットをきちんと理解することで、さらに効果的な活用ができるようになります。

悠悠ホームでは、玄関土間リフォームはもちろん、戸建てやマンションのフルリノベーションまで幅広くご対応しております。
リノベーションのご相談、いつでも承っておりますのでお気軽にご相談ください。

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