【増築リフォームの費用】「狭さ」のストレスを解消！暮らしを豊かにする空間活用術

「なんだか、家が手狭になった気がする…」「趣味が増えたけど部屋が足りない…」など、お子様の成長やライフスタイルの変化によって、それまではスペースが十分だった住まいが窮屈に感じられるようになる、そう思ったことがある方も多いのではないでしょうか。
今の住み慣れた場所を離れることなく、居住空間を物理的に広げる手段として「増築」は唯一の方法です。

今回の記事では、増築をするそもそものメリット、デメリットとその対策方法、広さ別・増築スタイル別での費用目安についてご紹介します。

ぜひ、増築をご検討中の方はご参考にされてください。

メリット

手狭という悩みを物理的に解消できる

増築を検討するうえで、最も得たいメリットかと思います。スペースが広くなることで、部屋の増築から、ペットスペースや趣味スペースなど、ご家族のライフスタイルに合わせてフレキシブルに対応できます。物理的な増築は、心理的にも余裕を生み、精神的なゆとりにつながります。

家事動線の効率化や収納スペースの拡張で家事ラクにつながる

増築スペースをパントリーや納戸、ランドリールームにすることで、日々の家事が効率化され家事ラクにつながります。増築するだけではなく、元々のスペースも併せてリフォームすることで、より効率的な家事動線を実現することもできます。

低コストで資産価値の向上と新鮮な住み心地を実現できる

建て替えに比べ、増築のほうがコストを抑えることができるため、外観や内装を一新でき、資産価値の向上につながります。一新することで、新しい家に引っ越してきたときのような高揚感を味わうこともできます。

デメリット

接合部の雨漏りや構造的に弱くなることも

既存の建物と新しい建物をつなぐ接合部は、プロから見てもシビアな設計が要求されます。特に、既存の建物は「鉄骨造」で、新しい建物は「木造」など異なる素材を組み合わせた増築を検討する場合は、余計に注意が必要です。将来的なメンテナンス費が増えてしまうことにもつながります。

【対策】事前の調査を徹底する

既存の建物と新しい建物の構造を馴染ませるために、事前に耐震診断や地盤調査を徹底して行うことで、設計面でのリスクは大幅に低減できます。また、今からリフォーム会社を探す方は、会社のホームページなどで増築リフォームの経験が豊富かどうか、確認しておくことで施工面でのリスク低減につながります。

法規制によって面積に制限がかかる

建蔽率や容積率のように、敷地の広さに対してあらかじめ建てられる建物の大きさに制限をかける法規制があります。そのため、希望の広さの増築ができない場合があります。

【対策】フレキシブルな設計で空間を有効活用する

物理的に制限がかかる以上、使い方や見せ方で空間を有効活用しましょう。例えば、可動棚やロフトで省スペースで必要なスペースを確保したり、視覚的に広く見せるために高窓にするなど、工夫次第で広く見せることができます。

イニシャルコスト・ランニングコストが上がってしまう

管理すべき建物の面積が広くなってしまうため、固定資産税やメンテナンスコスト、光熱費の上昇につながります。また、増築する広さによっては建築確認申請が必要になるため、申請費用が余計にかかってしまうことにつながります。

【対策】断熱改修で光熱費を抑える

増築する建物だけではなく、接続する既存の建物も断熱改修を行うことで、家全体の温度差も少なくなり、光熱費を抑え、快適な空間にすることができます。

広さ別・増築スタイル別での費用目安

増築にかかる費用は、単純に面積に比例するだけではなく、「今の家のどこに、どのように繋げるか」、目的や用途に合わせた仕様により、大きく変動します。
あくまでも目安の費用ですが、広さ別・増築スタイル別でご紹介します。

4帖（2坪）～6帖（3坪）の増築の場合

書斎やランドリールーム、寝室など「あと一部屋が欲しい」場合に最も多く選ばれる広さです。

8帖（4坪）～12帖（6坪）の増築の場合

ウォークインクローゼットなどの収納スペースもたっぷりの主寝室や、LDKを大幅に広げて、家族が集まる憩いの大空間を作ることができる広さがあります。

20帖（10坪）以上の増築の場合

20帖以上の増築の場合は、二世帯住宅への対応や、LDKをまるごと新設するような大規模な増築計画となります。

広さ・増築スタイル別目安費用早見表

以下に表形式で費用目安をまとめました。
冒頭でも挙げたように、「今の家のどこに、どのように繋げるか」、仕様によって費用は大きく変わります。
また、増築に合わせて水回りの追加をする場合は、別途配管工事費がかかりますので（目安として100～200万円程度）あらかじめ見込んでおくと安心です。

広さ

平屋増築

2階増築

主な活用シーン

4帖（2坪）～6帖（3坪）	約200～450万円	約300～600万円	書斎、パントリー、趣味の小部屋、寝室など
8帖（4坪）～12帖（6坪）	約350～800万円	約500～1,100万円	子供部屋、収納スペース付きの主寝室、LDKの拡張など
20帖（10坪）以上	約900～1,300万円	約1,400～2,000万円以上	二世帯住宅化、LDKの新設・大規模拡張など

まとめ

本記事では、増築リフォームのメリットから、デメリットとその対策方法、広さ別・増築スタイル別での費用目安までご紹介しました。

増築の方法や広さに応じた注意点や費用まで把握することで、狭さに悩まない、快適に空間を活用する術をご理解いただけたかと思います。

予算と照らし合わせながら、増築リフォームを後悔がないものにしてください。

YUYUリノベでは、増築リフォームから部分的なリフォームまで、幅広くご対応しております。
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