公開日：2023.02.21

【減築リノベーション】減築リノベーションでできること

リノベーションのご提案をしていると、減築のご依頼をいただくことがたくさんあります。

〇減築をしたいという方の動機

①子供が巣立って部屋が余っているから減築したい。

②2階はほとんど使っていなくて掃除が大変なので2階を減築したい。

③広くて冷暖房費がかかるのでコンパクトにしたい。

④ガレージを作るために減築したい。などご要望は様々です。

さらに、減築には大きく2種類があります。
①2階減築

②1階部分減築

上記の2つがありますが、ご要望によっては減築するべきでないお客様もいらっしゃるので減築のメリット、デメリットなどについて詳しく解説します。

10秒でわかるこの記事の要約内容

☑減築は無駄な空間を省き、家事動線と心のゆとりを生み出す

☑掃除や生活動線が劇的にラクになり、耐震・断熱性能も向上

☑収納の減少や再増築の手間など、将来を見据えた注意も必要

☑屋根の架け替えや雨仕舞いなど、難易度が高く確かな技術が必須

☑今のストレス解消と将来の暮らしを両立させるプロ選びが鍵

INDEX
1.減築工事のメリット
2.減築工事のデメリット
3.減築工事って簡単にできるの？
4.よくある質問（FAQ）
5.まとめ

減築工事のメリット

・家がコンパクトになり掃除がしやすい。

・2階がなくなり上り下りがなく楽になる。

・駐車場やお庭が確保できるようになる。

・冷暖房効率が上がる。

・2階がなくなることで家の耐震性能が上がる

減築工事のデメリット

・一度、建築してしまうと増築には申請などがあり大変。

・収納スペースが減る。

・家族が集まる行事ができなくなる。

上記のようなメリットとデメリットがあります。

いくつか上げただけでも、悩みどころです。
減築をすることで家の性能面は大きく向上し、長く住み継げる住まいになる一方で家が小さくなり、お孫様が返ってきたときや収納スペースが減ることでゆったりと過ごすことができなくなることもあります。
今だけでなく、将来どんなライフスタイルになるのかも考えて工事することがポイントです。

減築工事って簡単にできるの？

減築工事をするには、技術力がとても必要です。
特に2階を減築するとなると、雨が1階に入らないようにテントを張り、屋根の架け替えや葺き替えが必要になります。
費用も範囲によって様々ですが、300万円～500万円くらいかかってきます。
誰でもできるような工事ではありませんので、弊社のようなリノベーション専門店や新築を多く手掛ける技術力のある会社に頼むことをお勧めします。

よくある質問（FAQ）

Q.2階の使わない部屋を減築して、1階にランドリールームや大容量収納を作り、家事動線を改善することは可能ですか？

A.はい、可能です。
使っていない部屋を減らして掃除や管理の手間を省きつつ、1階の余剰スペースを活用して「回遊動線」や「ファミリークローゼット」を再構築できます。
リビングにモノがあふれる散らかりや、朝夕の家事渋滞を劇的に解消し、一息つける「自分時間」を取り戻すための非常に有効な選択肢です。

Q.工事中は住みながらでも大丈夫ですか？子どもがいるため、ホコリや生活スペースへの影響、日々のストレスが心配です。

A.減築は屋根の架け替えや解体、雨仕舞いを伴う大規模な工事となるため、基本的には仮住まいへの一時的なお引越しを強く推奨しています。
生活空間への粉塵の侵入や騒音によるストレス、安全上のリスクからお子様を守るためにも、ご家族に負担のかからない無理のない工事計画をご提案いたします。

Q.減築工事の費用相場はどのくらいですか？また、固定資産税が安くなったり、特別な申請が必要だったりするのでしょうか？

A.費用は規模や範囲によりますが、足場や屋根工事を伴うため300万〜500万円程度が目安となります。
また、床面積が減るため翌年からの固定資産税は安くなる傾向にありますが、建物の構造変更や地域によっては「建築確認申請」や「滅失登記」などの法的手続きが必要です。
技術力と法務知識を兼ね備えたリノベーション専門店にご相談いただくのが安心です。

まとめ

減築リフォームは、単に家を小さくするだけでなく、今の暮らしを圧迫する無駄やストレスを削ぎ落とし、本当に必要な「ゆとり」と「安心」を再構築するための積極的な選択です。
「使わない部屋の掃除が負担」「1階だけで生活を完結させたい」といった現在のお悩みから、将来のライフスタイルの変化までを見据えた計画が成功の鍵となります。
屋根の改修など高い技術力が求められるため、ぜひ実績豊富なリノベーション専門店にご相談いただき、今のあなたとご家族に最適な「空間の最適化」を見つけてください。

悠悠ホームでは、減築リノベーションから古民家のリフォームまで、幅広くご対応しております。
リフォーム・リノベーションのご相談、いつでも承っておりますのでお気軽にご相談ください。