リノベーションの見積もりの取り方とは？流れや注意点を解説

リノベーションを検討するときにいくらかかるのか、予算に収まるのか気になる方は多いのではないでしょうか。見積もりを取ることで、かかる費用が把握でき、予算に合わせて最適なプランや内容を決めることができます。

本記事では、リノベーションの見積もりについて準備や流れ、注意点など解説しておりますので、リフォームやリノベーションをご検討中の方はぜひ参考にしてください。

10秒でわかるこの記事の要約内容

• ☑見積もり＝即契約ではないため気負わず相談してOK。

• ☑初回見積もりは要望の整理やプロとの相性確認に活用。

• ☑事前準備は不満・要望、図面、希望時期の3つ。

• ☑大まかな予算を決め、2～3社に相見積もりを依頼する。

• ☑金額の安さだけでなく追加リスクや説明の分かり易さで比較。

• 目次

• 1. 1.見積もりの基本

  2. 2.見積もり前の準備

  3. 3.見積もりの取り方

  4. 4.見積もりの注意点と対策方法

  5. 5.よくある質問（FAQ）

  6. 6.まとめ

見積もりの基本

見積もりを取ることでその会社で決めなくてはいけない、しつこく営業されそうと不安を抱えている方も多いです。しかし、リノベーションにおける見積もりは契約を急かすためのものではなく、希望を形にするための大事な第一歩です。ここでは、見積もりの基本について解説します。

見積もり＝即契約ではない

リノベーションを含む住まいづくりは、人生において大きな買い物です。複数社で見積もりを取り、比較検討して断る方が大半であるのが業界の当たり前なため、見積もりを出してもらったから契約しなければいけない、という義務感は一切必要ありません。

初回見積もりは会社（担当者）との相性を確かめる手段

見積もりには、初回見積もり（概算見積もり）と最終見積もりの2種類あります。初回見積もりとは、施主の要望をヒアリングし、工事費や材料費などを概算の金額で算出したものです。

これは単に金額の確認だけでなく、自分たちの要望をどれだけ理解してくれているか、提案や説明の根拠の納得感も含め、その会社（担当者）との相性を確認する手段としても非常に重要になります。

見積もりは要望が固まってからではなく、要望をまとめるために活用する

見積もりを取るためには要望が固まっていないといけないと思いがちですが、前述した初回見積もりの段階では要望が曖昧でも大丈夫です。むしろ頭の中がまとまっていない状態こそ、プロと一緒に要望を整理して可視化するためのツールとして見積もりを活用する絶好のタイミングです。

見積もり前の準備

リノベーションの見積もりに難しい専門知識は不要ですが、プロへスムーズに希望を伝え、打合せを充実させるために準備しておきたい3つのことがあります。ここでは、見積もり前の準備について解説します。

現在の住まいへの不満や要望を書き出す

準備しておきたい一つ目は、現在の住まいへの不満や要望を書き出すことです。特に、現在の住まいへの不満は、住まいづくりの考え方の軸になるため重要です。書き出しが面倒だと思われる方は、不満だけでも整理しておきましょう。要望については、Instagramなどの画像でも大丈夫です。

新築当時の図面を準備する

準備しておきたい二つ目は、新築当時の図面を準備することです。建物には構造上壊せない壁や柱があるため、間取りの変更（不満の解消や要望を満たすこと）ができない可能性があります。図面を準備することで、プロが壊せそうな壁や柱かどうか事前に確かめることができます。

入居時期を考えておく

準備しておきたい三つ目は、入居時期を考えておくことです。例えば、子供が入学する前までに、年内くらい、など考えておきましょう。また入居時期が未定でも、見積もり相談をすることで逆算してスケジュールを考えることができるため、時期が決まっていないからこそ相談しましょう。

見積もりの取り方

見積もりの準備が整ったところで、いよいよ見積もり依頼です。しかし、選び方や頼み方を間違えると予算オーバーや納得のいかない結果につながることもあります。ここでは、見積もりの取り方について解説します。

STEP1:大まかな予算感をイメージする

ローンを組む方は、月々の支払いが〇万円まで、現金で支払う方も手元から出せるのは〇〇万円までのように、大まかに予算の上限をイメージしましょう。確定した金額でなくても、予算上限をプロに伝えておくことで、予算オーバーを防ぐ提案や見積りを作ってもらいやすくなります。

STEP2:相談・比較する会社を選ぶ

会社を選ぶ際は、施工事例や口コミ、すでに取り寄せた資料などで判断しましょう。会社によって得意なデザインや工事も違うため、自分たちの希望に合いそうか見極めることがポイントです。最初から1社に絞らず、まずは2～3社程度を目安にピックアップしてみましょう。

STEP3:初回相談・現地調査を依頼する

大まかな予算や見積もり前に準備したメモ（不満・要望・スケジュール感）を伝え、自宅（購入予定物件）の状態を確認してもらいましょう。要望が物理的に叶えられるかどうか（壊せる壁や柱かどうか）など家中くまなく調査します。

※しつこい営業が不安な方は、この依頼時にメール連絡希望や、他社と比較中であることを伝えておくことをオススメします。

STEP4:見積もり・プランの提案を受け比較する

出てきた見積もり書の内容やプランの提案力をチェックし、比較・検討しましょう。複数社で比較することで、見積もり書に入っている・入っていない項目や、プランの工夫、会社や担当者との相性なども客観的に判断することができます。

見積もりの注意点と対策方法

複数社から見積もりをもらうと金額だけで比較しがちですが、金額比較だけで進めると後々トラブルにつながることもあります。ここでは、見積もりの注意点と対策方法について解説します。

追加費用の可能性

リノベーションでは、解体時に構造（土台や柱）の腐食や、配管の劣化などが見つかる可能性があります。※現地調査では壁の中の確認に限界があるためです。見つかった場合、劣化状況に応じて数万円から数十万円程度かかることもあります。

追加費用リスクの対策方法

「後から追加になりそうな費用はあるか」直接確認しましょう。誠実な会社（担当者）であれば正直に「〇〇万円程度かかる可能性がある」とリスクまで隠さず答えてくれるため、会社選びの判断ポイントにもなります。

会社（担当者）との相性

会社（担当者）とは、リノベーションが終わり、新しい住まいでの生活が始まった後も永く関係性が続きます。そのため、見積もり金額だけで判断すると打合せ中や工事中、住み始めてからもストレスが溜まり、満足度も下がってしまう結果になりかねません。

担当者との相性の見極め方

誠実な対応をしてくれるかは当然ですが、専門用語を使わず、自分たちにわかりやすい言葉で説明してくれるかも大事になります。説明が分かりやすいことでコミュニケーションも取りやすく、ストレスなく納得のいくリノベーションを進めることができます。

見積もり書の内容比較

相見積もり（複数社への見積もり依頼）をすると、各社同じ工事内容でも金額が違うことが多々あります。総額だけで判断すると、追加費用のリスクや、イメージと完成後でギャップが生じてしまうこともあります。

見積もり書を比較する際のポイント

見積もり書を見比べて、極端に数字が違う項目があった場合は「なぜこの金額なのか？」質問しましょう。変にどもったり、曖昧に濁さず、分かりやすく説明されて納得できるかが判断のポイントになります。

よくある質問（FAQ）

Q.初回相談・現地調査から、見積もりが出るまでにどれくらいの期間がかかりますか？

A.一般的には1～2週間程度の期間がかかります。物件の大きさや工事の内容によって期間は前後するため、事前にリノベーション会社へ確認しましょう。希望時期がある場合は、事前に伝えておくことで調整することも可能な場合が多いです。

Q.まだ物件（戸建て・マンション）を購入する前ですが、見積もり依頼は可能ですか？

A.はい、可能です。むしろ、物件購入前に見積もり依頼をすることで、希望の間取りやデザインが可能か、リノベ費用を含めた総額が予算に収まるか事前に確認できるため、早めにご相談されることをおススメします。

Q.現地調査の際、自宅はきれいに片付けておく必要はありますか？

A.普段通りの状態で全く問題ありません。現地調査では、部屋のきれいさではなく、構造や部屋などの寸法、設備の配置などを確認するためです。また、普段通りの状態を見てもらうことで、最適な収納や間取りの提案にもつながるメリットもあります。

まとめ

本記事では、リノベーションの見積もりについて準備や流れ、注意点など解説しました。

リノベーションにおいて見積もりは、単なる金額確認だけではなく、会社（担当者）との相性を確認する物差しであると言えます。

悠悠ホームのリノベでは、「リノベで叶える、ひとつ上の暮らし。」を提供するため、お求めやすい、こだわりやすい、暮らしやすい、この三つの価値を大切にリノベーションをおこなっておりますので、お困りなことやご不安なことがございましたらお気軽にご相談ください。

• 見積り依頼はコチラ

• 来場予約はコチラ