0120-688-616

[受付] 9:00～18:00
（火曜・水曜を除く）

リノベーションで失敗しない会社選びのポイントと注意点を解説

リノベーションを検討し始めたときに、どこの会社に相談するか悩まれる方も多いのではないでしょうか。満足のいく住まいを実現するためには、リノベーションをどこの会社に依頼するかが大きく影響します。

本記事では、リノベーションで失敗しない会社選びのポイントと注意点について解説しておりますので、リフォームやリノベーションをご検討中の方はぜひ参考にしてください。

 

10秒でわかるこの記事の要約内容

  • ☑ リノベ会社は種類ごとに強みが異なるため特徴を理解して選ぶ。

  • ☑ 施工実績や提案力など6つのポイントでリノベ会社を比較する。

  • ☑ 見積もりの透明性や保証、資格の有無もリノベ会社選びの基準。

  • ☑ 複数のリノベ会社から相見積もりを取り、金額と提案内容を比較。

  • ☑ 契約を急がせる会社は避け、見学会や口コミでリノベ会社を判断。

 

 

 

 

リノベ会社の種類や特徴

リノベ会社を選ぶ際には、その種類と特徴を理解することが重要です。それぞれの会社には異なる強みと弱みがあり、あなたのリノベーションのニーズに最適な選択肢を見つけるためには、各種類のリノベ会社の特性を知ることが必要です。

ここでは、リノベ会社の種類と特徴について解説します。

ワンストップリノベーション会社

物件探し（中古マンション・一戸建て）から資金計画（住宅ローン）、設計、施工までを一括で請け負う会社です。物件購入費とリノベーション費用をまとめた住宅ローン（一体型ローン）の手続きがスムーズで、予算オーバーを防ぎやすいところが魅力です。

また、物件購入前に要望通りの間取りにできるか確認してもらえるため、購入後に要望通りの間取りができない、ということが起きづらいです。

具体例と注意点

自社で施工まで行うか、外注するかで品質に差が出ることがあります。また、物件の選択肢が提携不動産会社に絞られる場合もあるため、事前に対応範囲を確認しましょう。

リノベーション専門店・地場工務店

リノベーションに特化したノウハウを持つ専門店や、地域密着型で施工力が高い工務店です。間取り変更や断熱・耐震改修などの構造に関わる施工実績が豊富で、自由度の高いプランニングが可能です。

具体例と注意点

会社によって得意なデザインやテイストに偏りがある場合があります。自分たちの好みに合う事例があるかどうか事前に確認しましょう。

大手ハウスメーカー・不動産系会社

大手住宅メーカーや不動産グループが展開するリノベーション部門です。資金力とブランド力があり、施工品質やアフター保証の安心感が強みで、自社製品の独自の工法を活かした大規模改修、省エネ・ZEH水準のリノベーションにも対応しています。

具体例と注意点

広告宣伝費や管理費が含まれるため、他社に比べて費用が高くなる傾向があります。トータルバランスやコストパf－マンスを見極める必要があります。

設計事務所や建築家

設計事務所や建築家は、デザイン性の高いリノベーションを得意としています。スタイリッシュで個性的なデザインを実現できるため、こだわりのあるリノベーションを希望する方に適しています。

また、建物の構造や機能性にも配慮した提案を行うため、長期的に見て価値の高いリノベーションが可能です。

具体例と注意点

設計料が別途発生するため（工事費の10～15%程度）、総費用が高くなります。また、設計と施工が分離しているため、施工業者との連携が重要です。施工業者との相性が合わない場合、トラブルの原因になることもありますので、事前にしっかりと確認することが大切です。

 

 

会社選びの6つのポイント

リノベ会社を選ぶ際には、いくつかの重要なチェックポイントを押さえておくことが大切です。これらのポイントを確認することで、信頼できる会社を選び、後悔のないリノベーションを実現することができます。

ここからは、会社選びの6つのポイントについて解説します。

 

リノベーション実績と得意分野の確認

単なる設備の交換や部分改修（リフォーム）と異なり、リノベーションでは構造補強や配管更新などの高度なノウハウが必要になります。特に以下の2点を確認しましょう。

〇施工事例の確認
ビフォーアフターの間取りやデザインだけでなく、築年数の古い物件の回収実績があるかを確認しましょう。

〇性能向上の実績
見た目のデザインだけでなく、断熱・耐震性の向上などの目に見えない性能アップの知識や実績があるかをチェックしましょう。

提案力とヒアリング力

リノベーションはを含めた住まいづくりでは、現状の不満を解消するだけでなく、将来を見据えた提案をしてくれるかどうかで、新しい住まいでの暮らしの快適性が大きく変わってきます。特に以下の2点を確認しましょう。

〇ヒアリングの深さ
単にどんな部屋にしたいかだけでなく、日々の家事動線や持ち物の量、家族の過ごし方まで丁寧に聞き取ってくれるか確認します。

〇提案の具体性
3DパースやVRを用いて、完成イメージを視覚的に分かりやすく提案してもらえるか確認しましょう。イメージを共有できるため、施工後のギャップも生まれづらく、失敗が少ないです。

費用明細の透明性と資金計画のサポート

見積書の総額だけでなく、一つ一つの工事の内容が細かく入っているかも重要なポイントです。併せて、金額の根拠について詳しく説明があるかもチェックしましょう。特に以下の2点を確認しましょう。

〇見積書の明細
工事一式ではなく、解体費、木工事、設備工事、電気工事など細かく計上されているか確認しましょう。

〇解体後の追加費用のリスク
壁を解体してみないと分からない構造上のリスク（柱や土台の腐食など）が発生した際の対応ルールや概算費用について、事前説明があるか確認しましょう。

保証とアフターサポート体制

工事が終わった後も安心して長く暮らせるように、保証やアフターサポート体制が整っているかチェックしましょう。特に以下の2点を確認しましょう。

〇保証期間と範囲
構造部分や設備に対する保証内容や期間について、明確になっているかチェックしましょう。

〇リフォーム瑕疵保険への対応
工事後の重大な施工ミス（欠陥）を補償する保険のことで、対応しているか確認しましょう。加入している場合、欠陥が見つかった場合の補修費用や仮住まい費用などの補償があります。

専門資格と自社検査体制

信頼できる技術力を持っているかどうか客観的に判断できます。特に以下の2点を確認しましょう。

〇専門資格の有無
一級・二級建築士、インスペクター（住宅診断士）、インテリアコーディネーターなどの専門資格者が施工や設計を担当するか確認しましょう。

〇建設業許可
大規模なリノベーション（500万円以上の工事）を行う場合は建設業許可が必要です。リノベーションを検討する場合、相談する会社が建設業許可があるか必ずチェックしましょう。

補助金やローンに関する最新情報の提案力

国の省エネリフォーム補助金や自治体の助成制度、低金利のローンの提案など、お得にリノベーションを進める知識があって提案してもらえるかも重要です。特に以下の2点を確認しましょう。

〇登録事業者かどうか
国が主導する補助金（みらいエコ住宅事業など）を受け取るためには、施工業者が登録事業者である必要があります。登録事業者か確認しましょう。

〇補助金やローン手続きの実績
補助金やローン手続きでは、準備すべき書類やスケジュール管理が不可欠です。実績のある会社だと、書類の手配やスケジュールにも余裕をもって動いてもらえるため、手戻りも少なくスムーズに進めることができます。

 

 

会社選びで失敗しないための注意

リノベ会社を選ぶ際のポイントを把握することと同時に、いくつかの注意点に気を付けることで後悔のないリノベーションを実現することができます。ここでは、会社選びで失敗しないための注意点について解説します。

複数社から相見積もりを取る

少なくとも2～3社から見積もりと提案を受けましょう。同じ予算や条件を伝えても、会社によって解体や施工の範囲、提案される間取りが全く違います。金額も会社によって違うため、複数社から相見積もりを取って比較・検討することが重要です。

また、見積もりの金額だけでなく、提案の納得感で決定することが満足のいくリノベーションにする鍵です。

契約を急かす業者を避ける

「今月中に契約してくださるなら〇〇万円お安くします」などと決断を急がせる業者は注意が必要です。会社や個人の事情で急がせている場合が多く、ご自身の事情は考慮してもらえない可能性があります。

リノベーションは検討事項が多いため、打合せの時間をじっくり確保してくれる誠実な会社を選びましょう。

口コミ・評判と見学会の活用

ネット上の口コミ（GoogleレビューやSNSなど）を確認しましょう。可能であればその会社が手掛けた完成見学会や、構造見学会、モデルハウスなどへ足を運ぶことをおススメします。仕上がりの質感や、見えない箇所の施工精度を自分の目で確かめることができます。

 

 

よくある質問（FAQ）


Q.大手のハウスメーカーと地元密着型のリノベ専門店、どちらを選ぶべきか迷っています。

A.何を優先したいか、によってどちらを選ぶべきか変わってきます。安心感や高い施工品質を何よりも優先したい場合は大手のハウスメーカーが、コストパフォーマンスや専門性が必要な工事（耐震補強工事など）を検討している場合は地元密着型のリノベ専門店がオススメです。

事前にご家族で優先順位を整理することで、大手ハウスメーカーか地元密着型のリノベ専門店のどちらを選ぶべきか明確にすることができます。

 

Q.担当者との相性が合わない場合、工事中や完成後にトラブルにならないか不安です。

A.担当者との相性は長い住まいづくりの中で、ストレスに直結しやすい問題です。打合せを進めていく中で担当者との相性が合わないと感じた場合は、遠慮なく担当者の変更を申し出るか、別の会社を検討しましょう。家づくりを後悔のないものとするためには重要なポイントです。

 

Q.複数社から相見積もりを取る際、金額以外にどこを比較すればいいですか？

A.見積書に含まれる工事の範囲と、仕様のグレードを必ず確認しましょう。一見安く見えても必要な配管工事が含まれていない、諸経費が後から追加されるなどのケースがあります。

また、引き渡し後の保証内容や期間、アフターサービスなど長期的なコストと安心感を含めた、総合的なコストパフォーマンスで比較することが重要です。

 

 

まとめ

本記事では、リノベーションで失敗しない会社選びのポイントと注意点について解説しました。

リノベーション会社選びで失敗しないために、それぞれの会社の特徴や選び方、注意点を事前に押さえることで、満足度が高いリノベーションを実現することができます。

悠悠ホームのリノベでは、「リノベで叶える、ひとつ上の暮らし。」を提供するため、お求めやすい、こだわりやすい、暮らしやすい、この三つの価値を大切にリノベーションをおこなっておりますので、お困りなことやご不安なことがございましたらお気軽にご相談ください。

 

 

他のお役立ちを見る