公開日：2024.07.25

ワンストップリノベーションは本当にいいの？メリットデメリットを徹底解説

リノベーションを考えていると、「ワンストップリノベーション」という言葉をよく耳にしますよね。
物件探しからリノベーションの設計・施工、そしてアフターフォローまで、一貫してサポートしてくれるサービスとして注目されています。
でも、実際のところ、ワンストップリノベーションは本当に良い選択なのでしょうか？
中古物件の購入を考えているあなたにとって、どんなメリットとデメリットがあるのか、気になりますよね。
ワンストップリノベーションは、物件購入からリノベーションまでを一貫して行うサービスで、多くのメリットがありますが、デメリットも存在します。

この記事を読むことで、ワンストップリノベーションのメリットとデメリットをしっかり理解し、自分にぴったりのリノベーション方法を見つける手助けになりますよ。

10秒でわかるこの記事の要約内容

☑窓口の一本化で煩雑な手続きを減らし相談時間と手間を大幅削減

☑住宅ローンとリノベ費用の一本化で金利を抑え資金計画を最適化

☑設計と施工の連携により耐力壁を考慮した最適な間取りを創出

☑一貫した空間デザインでフォーカルポイントや動線を美しく構成

☑予算と工期を一元管理し想定外の費用増加や遅延トラブルを防止

INDEX
1.ワンストップリノベーションとは？
2.ワンストップリノベーションのメリット
3.ワンストップリノベーションのデメリット
4.ワンストップリノベーションを選ばない選択肢
5.ワンストップリノベーションが向いている人は？
6.悠悠ホームならワンストップリノベーションが可能
7.よくある質問（FAQ）
8.まとめ

ワンストップリノベーションとは？

ワンストップリノベーションは、リノベーションを考える際に物件探しから設計・施工、さらにはアフターフォローまで、一貫してサポートしてくれるサービスです。
これにより、多くの手間を省き、スムーズにリノベーションを進めることができます。
では、このサービスの詳細や種類、そして人気の理由について詳しく見ていきましょう。

ワンストップリノベーションとは？

ワンストップリノベーションとは、物件探しからリノベーションの設計・施工・さらにアフターフォローまで、一つの会社が一貫して行うサービスです。
これにより、複数の業者とやり取りする手間を省き、全体のスケジュールやコスト管理を一元化することができます。
具体的には以下のような流れで進行します。

〇物件探し
不動産仲介業者と連携し、リノベーションに適した物件を探します。
〇ローン選定
金融機関と提携し、リノベーション費用を含む住宅ローンの選定をサポートします。
〇設計・施工
物件の内覧を経て、間取りやデザインの計画を立て、実際の施工に入ります。
〇アフターフォロー
リノベーション完了後の不具合対応やメンテナンスも一貫してサポートします。

このように、一社で全ての工程を管理することで、安心してリノベーションを進めることができます。

ワンストップリノベーションは2種類ある

ワンストップリノベーションには、大きく分けて2つの種類があります。
一つは、すべての工程を自社内で完結させる「オールワンストップリノベーション」、もう一つは一部の工程を外部に委託する「パーシャルワンストップリノベーション」です。
それぞれの特徴と利点、欠点を詳しく見ていきましょう。

オールワンストップリノベーション

物件探しからリノベーションの全工程を自社で完結します。
統一感のあるサービスが提供され、担当者が変わらないためコミュニケーションがスムーズです。

〇メリット
中間マージンが発生しないため、コストを抑えることができます。
全ての工程を一括して管理するため、スケジュールの調整が容易です。
〇デメリット
対応できる物件数や地域が限られることがあります。
専門性が求められる部分での柔軟性が低い場合があります。

パーシャルワンストップリノベーション

一部の工程を外部の専門会社に委託します。
各工程で高度な専門性を確保できますが、複数の会社との連携が必要です。

〇メリット
専門会社の知識や技術を活用できるため、品質の高いリノベーションが期待できます。
異なる専門家が各工程を担当するため、多様なニーズに対応できます。

〇デメリット
中間マージンが発生するため、総費用が高くなることがあります。
工程ごとのスケジュール調整が複雑になることがあります。

ワンストップリノベーションが今人気の理由

ワンストップリノベーションが人気を集めている理由は、その利便性と安心感にあります。
具体的には以下の点が挙げられます。

時間と手間の削減

複数の業者とやり取りする必要がなく、一つの窓口ですべての手続きを進められるため、時間と手間を大幅に削減できます。
特に忙しい方や初めてリノベーションを行う方にとって、大きなメリットです。

予算管理のしやすさ

全体の予算を一元管理できるため、予算オーバーのリスクを減らすことができます。
費用の透明性が高く、予算内での最適なリノベーションが実現しやすいです。

プロのサポート

物件探しから設計・施工まで、各分野のプロがサポートしてくれるため、初めてのリノベーションでも安心して進められます。
専門家のアドバイスを受けることで、理想の住まいを実現するための具体的な提案が得られます。

一体型住宅ローン

物件購入とリノベーション費用をまとめてローンで借り入れできるため、金利を抑えることができます。
リノベーション（リフォーム）一体型住宅ローンを利用することで、月々の返済額も抑えられ、資金計画が立てやすくなります。
これらの理由から、ワンストップリノベーションは多くの人々に選ばれています。

ワンストップリノベーションのメリット

ワンストップリノベーションの魅力は、その利便性と効率性にあります。
このサービスを利用することで、リノベーションの全プロセスを一貫して管理でき、多くの手間を省くことができます。
ここでは、具体的なメリットについて詳しく見ていきましょう。

窓口が一つで手間が省ける

ワンストップリノベーションの最大の利点の一つは、窓口が一つであることです。
物件探しから設計、施工、アフターフォローまで、すべての工程を一社で担当してくれるため、複数の業者とやり取りする必要がありません。
これにより、時間と労力を大幅に節約できます。

また、各工程で異なる担当者と連絡を取る必要がないため、情報の共有や意思決定が迅速に行えます。
例えば、物件の選定時にリノベーションの設計に関する相談をしたい場合でも、同じ担当者が対応してくれるため、スムーズに話が進みます。
これにより、プロジェクト全体の進行が円滑に進むだけでなく、顧客のストレスも軽減されます。

さらに、リノベーションに関するすべての問い合わせやトラブル対応を一つの窓口で受け付けるため、問題解決が早くなります。
例えば、工事中に発生したトラブルやリノベーション完了後のアフターフォローも同じ担当者が対応するため、顧客は安心して任せることができます。

コストの管理がしやすい

ワンストップリノベーションを利用すると、全体の予算を一括で管理できるため、コストの管理がとても楽になります。
予算オーバーのリスクを減らし、事前に詳細な見積もりをもらうことで、計画的にリノベーションを進めることができます。
通常のリノベーションでは、物件購入費、設計費、施工費、追加工事費など、さまざまな費用が個別に発生します。
それぞれの費用を個別に管理するのは手間がかかり、全体の予算を把握するのが難しくなります。
しかし、ワンストップリノベーションでは、すべての費用を一つの会社でまとめて管理するため、予算全体の把握が簡単になります。

さらに、ワンストップリノベーションでは、リノベーションが進行している間もコスト管理が一元化されているため、予算変更や追加工事が発生した場合もすぐに対応できます。
例えば、施工中に予期しない問題が発生した場合でも、担当者がすぐに対応し、追加費用を明確に伝えてくれるので、予算内で調整が可能です。

また、全工程を一社で管理するため、コスト削減の余地が生まれやすくなります。
例えば、材料の一括調達や作業工程の効率化により、コストを抑えることができる場合があります。
これにより、予算内で高品質なリノベーションを実現することができます。

無駄な中間コストを省くことができる

ワンストップリノベーションのもう一つの大きなメリットは、無駄な中間コストを省くことができる点です。
オールワンストップリノベーションでは、物件探しから設計・施工、さらにはアフターフォローまで一社で完結するため、中間業者を挟む必要がありません。

通常のリノベーションでは、設計事務所や工務店、不動産仲介業者など複数の業者がかかわることが多く、それぞれに中間マージンが発生します。
これが最終的なコストを押し上げる要因となります。
しかし、ワンストップリノベーションを利用することで、これらの中間マージンを削減し、総費用を抑えることができます。

さらに、全ての工程が一貫して管理されるため、工程間の無駄な時間や費用が発生しにくくなります。
例えば、設計段階での変更が施工段階に影響を与える場合でも、同じ会社内での調整が迅速に行われるため、追加コストが発生しにくくなります。

プロの目で物件選びができる

ワンストップリノベーションを利用するもう一つの大きなメリットは、プロの目で物件選びができることです。

リノベーションを前提に物件お選ぶ際には、専門的な知識が必要です。
ワンストップリノベーションのサービスでは、リノベーションのプロフェッショナルが物件探しからサポートしてくれるため、リノベーションに適した物件を得た部ことができます。
通常、物件選びは不動産仲介業者と協力して行いますが、リノベーションの視点で物件を評価することは難しい場合があります。
例えば、建物の構造や老朽化の程度、リノベーション可能なスペースの確認など、専門的な視点が求められます。
ワンストップリノベーションでは、これらの要素を専門家がしっかりとチェックしてくれるため、購入後のトラブルを未然に防ぐことができます。

さらに、物件選びの段階でリノベーションのプランを考慮することで、実際の施工がスムーズに進みます。
例えば、間取りの変更や設備の配置など、具体的なリノベーションプランに基づいて物件を選ぶことができるため、無駄な手間や費用がかかりません。
プロのアドバイスを受けながら物件選びを進めることで、理想のリノベーションを実現するための最適な物件を見つけることができます。

「リノベーション（リフォーム）一体型住宅ローン」が利用できる

ワンストップリノベーションを利用する大きなメリットの一つは、「リノベーション（リフォーム）一体型住宅ローン」が利用できることです。
これにより、物件購入とリノベーション費用をまとめてローンで借り入れることができ、金利を抑えた資金計画を立てることができます。

リノベーション一体型住宅ローンとは？

リノベーション一体型住宅ローンとは、住宅の購入費用とリノベーションの費用を一つのローンで借り入れできる仕組みのローンです。
通常、住宅購入とリノベーションの費用は別々にローンを組む必要がありますが、この一体型ローンを利用することで、一括で資金を調達できるため、管理が簡単になります。
また、通常の住宅ローンよりも低金利で提供されることが多く、返済の負担を軽減することができます。

このローンを利用するメリット

〇資金調達の簡便さ
一つのローンで物件購入とリノベーション費用をカバーできるため、資金調達が簡単です。複数のローンを組む手間が省け、手続きも一度で済みます。
〇金利が抑えられる
リノベーション一体型住宅ローンは、通常の住宅ローンよりも低金利で提供されることが多いため、長期的な返済負担を軽減することができます。
〇返済計画がシンプル
体のコストを明確に把握できるため、安心してリノベーションを進めることができます。返済が一本化されるため、毎月の返済計画がシンプルになります。複数のローンを管理する必要がなく、家計の管理が楽になります。
〇予算管理がしやすい
物件購入とリノベーションの費用を一括で管理できるため、予算オーバーのリスクが減ります。

このように、ワンストップリノベーションを利用することで、「リノベーション一体型住宅ローン」を活用し、金利を抑えた計画的な資金管理が可能になります。
これにより、物件購入からリノベーションまでの全過程をスムーズに進めることができ、安心して新しい生活をスタートすることができます。

アフターフォローがスムーズ

ワンストップリノベーションを利用するもう一つの大きなメリットは、アフターフォローがスムーズに行えることです。
リノベーションが完了した後も、一貫したサポートを受けることができるため、安心して新しい生活をスタートすることができます。

通常のリノベーションでは、施工が完了した時点で業者との関係が終わることが多く、その後の不具合やメンテナンスは別の業者に依頼しなければならない場合があります。
しかし、ワンストップリノベーションでは、施工後のアフターフォローも同じ会社が担当してくれるため、問題が発生した際にも迅速に対応してもらえます。

さらに、アフターフォローがスムーズに行えることで、リノベーションの品質を長期間にわたって維持することができます。
例えば、施工後の点検やメンテナンスを定期的に行うことで、設備や構造の劣化を防ぎ、快適な住環境を保つことができます。

ワンストップリノベーションのデメリット

ワンストップリノベーションには多くのメリットがありますが、すべてが完璧というわけではありません。
利用する際には、いくつかのデメリットも考慮する必要があります。

ここでは、ワンストップリノベーションのデメリットについて詳しく解説し、リノベーションを計画する際に役立つ情報を提供します。

物件の選択肢が限られる

ワンストップリノベーションのデメリットの一つは、物件の選択肢が限られることです。
ワンストップリノベーションを提供する会社は、自社で取り扱う物件に限定されるため、選べる物件の数が少なくなります。
特定のエリアや特定のタイプの物件に絞られることが多く、自分の希望に合った物件が見つかりにくい場合があります。

また、物件の選定基準がリノベーションを前提としているため、築年数が古く、改装が必要な物件が多くなる傾向があります。
そのため、比較的新しい物件やリノベーションの手間が少ない物件を希望する場合、選択肢がさらに限られることがあります。

途中での変更が難しい

ワンストップリノベーションでは、一貫したサービスを提供するため、契約後の変更が難しい場合があります。
契約時に詳細な計画を立てるため、途中での設計変更や追加のリクエストが発生した場合、対応が難しくなります。
例えば、施工が進行中に間取りの変更や新しい設備の追加を希望しても、既に進んでいる工事に影響を与えるため、追加費用が発生したり、工期が延びたりすることがあります。

変更が必要な場合は、事前にしっかりと計画を立て、契約時に全ての要望を伝えることが重要です。

費用がかさむ可能性も

ワンストップリノベーションでは、すべての工程を一社で完結するため、トータルコストが高くなることがあります。
特に、パーシャルワンストップリノベーションの場合、外部の専門業者を委託するため、中間マージンが発生することがあります。
例えば、設計から施工までを一貫して行うオールワンストップリノベーションでも、材料の選定や追加のオプションを選ぶ際に費用がかさむことがあります。

予算を超えることを避けるためには、事前に詳細な見積もりを確認し、必要な範囲での調整を行うことが大切です。

ワンストップリノベーションを選ばない選択肢

ワンストップリノベーションには多くのメリットがありますが、すべての人にとって最適な選択肢というわけではありません。
リノベーションには様々な方法があり、ワンストップリノベーションを利用しない場合にも多くのメリットがあります。
ここでは、ワンストップリノベーションを選ばない場合のメリットとデメリットについて詳しく解説します。

ワンストップリノベを利用しないメリットも

ワンストップリノベーションを利用しない場合にも、いろいろなメリットがあります。
具体的には次のような点が挙げられます。

より自由な業者選びが可能

自分で各工程の業者を選ぶことで、信頼できる設計事務所や工務店、不動産仲介業者など、専門性の高い業者を自由に選ぶことができます。
例えば、特定のデザイナーの作品に惹かれている場合、そのデザイナーに直接依頼することができ、自分の好みやニーズにぴったりのリノベーションを実現できます。

デザインや仕様の柔軟性が高い

ワンストップリノベーションでは、統一感を重視するために標準的なデザインや仕様が用意されていることが多いですが、個別の業者と契約する場合は、より自由度の高いデザインや仕様の選択が可能です。
例えば、特注のキッチンやオリジナルの照明器具など、自分だけのオリジナルなリノベーションを実現することができます。

コスト競争力が高まる

複数の業者から見積もりを取り、比較することで、コスト競争力が高まり、予算内で最適なリノベーションを行うことができます。
業者ごとに競争させることで、費用を抑えつつ、高品質なリノベーションが実現できる場合があります。
例えば、同じ内容のリノベーションでも、複数の見積もりを比較することで、最もコストパフォーマンスの良い業者を選ぶことができます。

各業者の専門知識を活かせる

各工程ごとに専門の業者を選ぶことで、それぞれの分野で高度な専門知識や技術を活かすことができます。
例えば、デザインにこだわりたい場合はデザイン性の高い設計事務所を選び、施工の品質を重視したい場合は信頼できる工務店を選ぶことができます。
これにより、各分野で最も適した専門家からのアドバイスを受けることができます。

利用しないデメリットもある

一方で、ワンストップリノベーションを利用しない場合には、いくつかのデメリットも存在します。
以下にその具体的な問題点を詳しく説明します。

コーディネーションの手間が増える

各工程ごとに異なる業者と契約するため、スケジュール調整やコミュニケーションに多くの手間がかかります。
例えば、設計段階と施工段階で異なる業者とやり取りする場合、それぞれの業者間での調整が必要となり、全体の進行管理が複雑になります。
自分で全てのスケジュールを把握し、各業者と連絡を取り合う必要があるため、時間と労力がかかります。

コスト管理が難しくなる

複数の業者と個別に契約するため、全体のコストを把握しにくくなります。
それぞれの工程ごとに見積もりを取り、コスト管理を行う必要があるため、予算オーバーのリスクが高まることがあります。
例えば、設計費用、施工費用、追加工事費用など、各項目の費用が個別に発生するため、全体の予算を統一して管理するのが難しくなります。

アフターフォローが複雑になる

施工が完了した後のアフターフォローに関しても、各業者ごとに対応が異なるため、問題が発生した場合の対応が複雑になります。
例えば、設備のトラブルが発生した際に、どの業者に連絡するべきかが不明確になることがあります。
複数の業者が関わっている場合、それぞれの保証内容や対応範囲が異なるため、対応が遅れることがあります。

進行管理が難しくなる

全体の進行管理を自分で行う必要があるため、リノベーションの知識や経験が必要となります。
例えば、スケジュールの遅れや施工ミスが発生した場合、自分で対応策を考え、各業者に指示を出す必要があります。
これにより、リノベーションの進行状況を常に把握し、必要な調整を行う手間が増えます。

ワンストップリノベーションが向いている人は？

ワンストップリノベーションには多くの利点がありますが、特にこの方法が向いている人もいます。
時間や手間を省きたい方、予算管理をしっかりと行いたい方、そしてプロのサポートを受けながらリノベーションを進めたい方にとって、ワンストップリノベーションは非常に有効です。
ここでは、ワンストップリノベーションが特に向いている人について詳しく見ていきましょう。

時間や手間をかけたくない人

ワンストップリノベーションは、リノベーションにかかる時間や手間を省きたい人にぴったりです。
物件探しから設計、施工、アフターフォローまでを一貫して一つの会社で行うため、複数の業者とやり取りする手間が大幅に減ります。
通常のリノベーションでは物件探し、不動産仲介、設計、施工と、それぞれ異なる業者と連絡を取り合う必要がありますが、ワンストップリノベーションならすべて一つの窓口で対応してもらえます。
これにより、スケジュール調整や進行管理が簡単になり、リノベーション全体がスムーズに進行します。

予算管理をしっかりしたい人

ワンストップリノベーションは、予算管理をしっかりと行いたい人にも向いています。
全ての工程を一社で一元管理するため、予算の見通しが立てやすく、予算オーバーのリスクを減らすことができます。
リノベーションの初期段階で詳細な見積もりをもらうことで、全体の費用を把握しやすくなります。

また、追加工事や変更が発生した場合も、一つの会社で対応してもらえるため、予算内で調整しやすくなります。
これにより、リノベーションを計画通りに進めることができ、安心して取り組むことができます。

プロのサポートを受けながら進めたい人

リノベーションのプロセス全体でプロのサポートを受けたい人には、ワンストップリノベーションが非常に適しています。
物件探しから設計、施工、アフターフォローまで、各分野の専門家が一貫してサポートしてくれるため、初めてのリノベーションでも安心して進めることができます。
物件選びの段階でプロのアドバイスを受けることで、リノベーションに最適な物件を選ぶことができます。

また、設計や施工の段階でも、専門家が具体的な提案をしてくれるため、自分の理想に近い住まいを実現しやすくなります。
さらに、リノベーション完了後のアフターフォローも一貫してサポートしてもらえるため、長期的に安心して暮らすことができます。

悠悠ホームならワンストップリノベーションが可能

悠悠ホームでは、福岡県全域・佐賀県でのリノベーションを全面サポートするワンストップリノベーションを提供しています。
物件探しから設計、施工、アフターフォローまで、一つの窓口で完結できるため、リノベーションをスムーズに進められます。

一貫したサポート体制

悠悠ホームは、福岡、北九州、久留米をはじめとした福岡県全域と佐賀エリアで、物件探しから設計、施工、アフターフォローまで一貫してサポートします。
これにより、複数の業者と連絡を取り合う手間が省け、すべてのプロセスがスムーズに進行します。
窓口が一つなので、問題が発生しても迅速に対応できます。

専門チームによる設計・施工

悠悠ホームには、経験豊富な設計士や施工チームが揃っており、福岡県全域および佐賀エリアでのリノベーションを全面的にサポートします。
お客様の希望のライフスタイルに合わせた最適なプランを提案し、理想の住まいを実現します。
最新のデザインや技術を取り入れることで、高品質なリノベーションを提供します。

コスト管理がしやすい

全ての工程を一社で管理するため、予算管理が非常にしやすくなります。
悠悠ホームでは、初期段階で詳細な見積もりを提供し、追加費用の発生を最小限に抑えることができます。

アフターフォローも安心

リノベーションが完了した後も、悠悠ホームのアフターフォローサービスを利用することで、長期間にわたって安心して暮らすことができます。
定期的な点検やメンテナンスを行い、住まいの品質を維持します。
トラブルが発生した場合でも、迅速に対応しますので安心です。

よくある質問（FAQ）

Q.ワンストップリノベーション会社と、不動産会社・施工会社を別々に手配する場合で、トータル費用や打合せ機関にどれくらい差が出ますか？

A.個別手配の場合、不動産購入ローンとリノベーション用ローンが別になり、高金利なリフォームローン（金利2～5％程度）を組みことで支払総額が高くなる傾向があります。
ワンストップでは低金利の住宅ローン（金利0.5％～1.5％程度）に一本化できるため、数百万円単位で支払総額を抑えられるケースがあります。
また、ワンストップでは窓口が1つのため重複する書類提出や連絡の手間が省け、打合せ期間も場合によっては約1～2か月程度短縮できます。

Q.中古物件の購入前に「希望の間取りに変更できるか（壁を壊せるか）」をワンストップ会社はどう判断していますか？

A.ワンストップ会社では、不動産売買の契約前に設計士や施工管理者が現地調査に同行します（会社によって現地調査の同行者は異なります）。
建物の構造図面（筋交いや耐力壁の位置、マンションの構造判定）をその場で確認し、解体できない構造壁やPS（パイプスペース）の位置を見極めるため、購入後に「希望の間取りにできなかった」というミスを物理的に防ぐことができます。
※個別手配の場合でも、同様に不動産売買の契約前に設計士や施工管理者が現地調査に同行する場合もあります。

Q.ワンストップリノベーションで「物件購入費用」と「リノベーション費用」を一本化した住宅ローンを組む際、申請タイミングで気を付けるべき注意点は何ですか？

A.一本化ローン（リフォーム一体型住宅ローン）の審査には、物件の購入費用だけでなく「リノベーションの具体的な見積書・概算図面」を同時に銀行へ提出する必要があります。
そのため、物件を決めてからローンの事前審査・本審査までの短期間で概算プランと見積りを迅速に作成できるワンストップ専門会社へ初期段階から依頼しておくことがスムーズな審査通過のカギとなります。

まとめ

この記事では、ワンストップリノベーションのメリットとデメリットについて紹介しました。

ワンストップリノベーションは、
〇窓口が一つで手間が省ける、

〇コスト管理がしやすい、

〇無駄な中間コストを省くことができる、

〇プロの目で物件選びができる、

〇「リノベーション一体型住宅ローン」が利用できる、

〇アフターフォローがスムーズ

といった多くのメリットがあります。

一方で、
〇物件の選択肢が限られる、

〇途中での変更が難しい、

〇費用がかさむ可能性がある、

〇デザインの柔軟性が低い

といったデメリットもあります。

ワンストップリノベーションを利用するかどうかを決める際には、これらのメリットとデメリットをしっかりと理解し、自分に合った方法を選ぶことが重要です。
この記事を読むことで、ワンストップリノベーションがどのようなものか、その利点と欠点を理解し、リノベーションを計画する際の参考にすることができるでしょう。
自分に最適なリノベーション方法を見つけるために、この記事で紹介したポイントを踏まえて、計画を進めてください。

悠悠ホームではワンストップリノベーションで、部分的なリフォームから古民家リフォームまで幅広くご対応しております。
リフォーム・リノベーションのご相談、いつでも承っておりますのでお気軽にご相談ください。